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新築戸建て公開中
新築戸建て 川口市小谷場070 No.4
物件の特徴
JR京浜東北線「南浦和」エリアの利便性と、2026年築浅戸建ならではの最新設備が調和する暮らし。 川口市小谷場に誕生する築浅3階建。南道路に面した明るい住まいには、食器洗機付のL型キッチンを完備。 芝西小・小谷場中まで徒歩圏内の充実した教育環境。家族の笑顔が広がるLDK15帖以上の新築戸建。 大切な愛車を雨風から守るガレージ付き。南向きの陽光が降り注ぐ、川口市小谷場の全室フローリング住宅。
4,580万円
※ 価格は変動する場合があります。
2SLDK91.9m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場 |
| 交通 | JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分 |
| 価格 | 4,580万円 |
| 土地面積 | 52.23㎡ （実測） |
| 建物面積 | 91.9㎡ （実測） |
| 間取り | 2SLDK |
| 築年月 | 2026年10月予定 （未完成） |
| 総戸数 | 4 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 駐車場 | 有 車庫として 9.04㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 接道 | 一方 南 公道 4m |
| 建築確認番号 | 第BNV確済26-144号 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 法22条区域 日影規制(1種)4h-2.4h/4m 景観法 盛土規制法 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積9.04平米含 川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業(仮換地：157街区9画地、10画地)、清算ポイント有 |
| 引渡し | 2026/10中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
24時間換気システム全室2面採光南道路南向きシックハウス対策
室内設備
照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器Ｌ型キッチン火災警報器（報知機）洗濯機置場洗面所独立浴室暖房
家電
浴室乾燥機
収納・家具
各室収納スペース納戸収納
外観・外部設備
バルコニー複層ガラスモニター付インターホンガレージ南面バルコニー
建築工程写真
アクセス
南浦和駅 徒歩13分
店舗紹介
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